منابع بازده سرمایه گذاری
کالاهای اصلی مصرف کننده، مصرف کننده اختیاری و صنایع. تقسیم بین اقلام اصلی مصرف کننده و مصرف کننده ممکن است به ویژه مهم باشد، زیرا برای مثال، تعیین نوع دارایی به عنوان “خرده فروشی” ممکن است ویژگی های مهمی را در مورد قرار گرفتن در معرض صنعت و نحوه تأثیر آن بر توانایی آنها برای پرداخت اجاره مبهم کند. برای مثال، بخش قابل توجهی ممکن است از غیرخرده فروشی یا از زیربخش‌های خرده فروشی، مانند کالاهای اصلی مصرف کننده، حاصل شود که ممکن است.
نسبت به خرده فروشی آنلاین و انعطاف پذیرتر از اختیار مصرف کننده باشد.قیمت مسکن مهر پردیس نگاهی به ریسک درآمد در صنایع مختلف و در داخل متفاوت بود نگاه کردن به صنایع ممکن است به سرمایه گذاران احساس بهتری از محرک‌های اقتصادی درآمد بدهد، اما در مورد ناگفته‌های زیادی باقی می‌ماند، که می‌تواند به طور قابل توجهی در بین در صنایع متفاوت باشد. ترکیب صنعت با امتیاز جهانی ، امتیاز اختصاصی ریسک پیش فرض پرداخت ، در سمت راست بالا نشان داده شده است.
تمرکز ریسک مرتبط
از درآمد باقیمانده متعلق به شرکت‌هایی بود که دارای امتیاز جهانی بالاتر از، معادل رتبه اوراق قرضه یا بهتر و در نظر گرفته می‌شد که دارای درجه سرمایه گذاری هستند. در حالی که بیشتر درآمد مالی در انتهای طیف کم خطر متمرکز بود، درآمد در کالاهای مصرفی و صنعتی درست در سراسر طیف ریسک پیش فرض پخش شد.شناسایی شرکت‌های منفرد با قرار گرفتن در معرض و ریسک بزرگ اغلب شرکت‌های ساختارهای پیچیده‌ای دارند که برآورد ریسک تمرکز را دشوار می‌کند.
به ویژه برای پرتفوی‌های اگر شرکت‌های مادر به صاحب خانه‌های شرکت‌های فرزندشان ضمانت‌های پرداخت اجاره بدهند، ردیابی ساختارهای شرکتی بسیار مهم است، زیرا ریسک پیش فرض احتمالاً کمتر است. با نگاهی به مجموع درآمد شرکت‌های مادر، در ارتباط با میانگین وزنی امتیازات ، ممکن است بتوان خاصی را شناسایی کرد که به طور نامتناسبی در ریسک کل پرتفوی نقش داشته اند.برجسته کردن نگرانی های شرکت ما دریافتیم که وجوه تشکیل دهنده بیشتر در معرض شرکت‌هایی هستند.
محرک‌های اقتصادی
که ریسک دارند، که نشان دهنده امتیازات جهانی بالاتر از میانگین آنها است.پروژه پرشین آبشار شرکتی که بیشترین میزان درآمد اجاره را داشت، یک شرکت مالی با نسبتاً پایین بود. قرار گرفتن در معرض این شرکت زمانی که با درآمد باقیمانده به دلیل اجاره های نسبتا کوتاه اندازه گیری شد، کمتر معنی دار بود. عکس این موضوع برای خواربارفروشی که دومین میزان درآمد باقی مانده را داشت، صادق بود. هر دو شرکت قوی دارند. نگرانی بیشتر ممکن است شرکت صنعتی در سمت چپ نمودار سمت چپ بالا باشد، زیرا درآمد قابل توجهی دارد.
در محیط افزایش تورم و نرخ بهره، سرمایه گذاران ممکن است بیشتر بر انعطاف پذیری جریان‌های درآمد املاک و مستغلات خود متمرکز شوند. نظارت مستمر بر ریسک درآمد می‌تواند به سرمایه‌گذاران کمک کند تا از مواجهه اقتصادی پشت بازده خود و خطر خود در پرداخت‌های اجاره مطلع شوند. فراتر رفتن از تجزیه و تحلیل پرتفوی کل ممکن است به سرمایه گذاران کمک کند تا تمرکز ریسک مرتبط با ، صنایع و شرکت های منفرد را در ساختارهای خود شناسایی کنند.
خط آخر
به عنوان اجاره ناخالص ضرب در مدت اجاره باقیمانده یعنی تا اولین بند شکست محاسبه می شود.برای اطلاعات آماری که مستقیماً به صندوق ورودی شما ارسال می شود، امروز مشترک شوید وقتی نوبت به املاک و مستغلات می رسد، گزینه های مختلفی برای شروع به دست آوردن ثروت وجود دارد. اولین گام را به سمت یک سرمایه گذار موفق املاک بردارید و کشف کنید که چگونه می توانید به اهداف خود برسید.این روش کلاسیک کسب درآمد در املاک و مستغلات و ثروتمند شدن است.
در این نوع سرمایه گذاری، شما با استفاده از اجاره بلند مدت خرید و نگهداری مسکونی، درآمد کسب می کنید. مردم همیشه به مکانی برای زندگی نیاز دارند. بر سر عناوینی که به آنها اجازه می داد از کسانی که در زمین زندگی می کردند، کشاورزی می کردند و در غیر این صورت کار می کردند، اجاره بها دریافت کنند، جنگیدند. چند نوع کارآفرین، باتلاق ها را خشک کردند و کسب و کارهایی را ایجاد کردند تا بتوانند از زمین بیشتر از آنچه که اگر آن را صرفاً به کشاورزان و دامداران اجاره می دادند، سود ببرند.
